主题：【鸿篇巨制点兵文化大道】第五篇：大桥新区产业实地探寻 崛起地图已经悄然铺开

写在前面： 

近年来，随着武汉城市规划建设的迅速发展，也让更多的开发商看到了武汉远城区的发展。对于成交量稳坐楼市第二把交椅的江夏，龙头房企相继入驻，催生了江夏区大盘时代的来临。而江夏最具代表力的区域莫过于文化大道-大桥新区。随着珞狮南路快速通道、野芷湖大桥、汤逊湖大桥的通车，文化大道在武汉地理版图中的位置陡然提升，“距离街道口15分钟车程”、“7号线”成为众开发商一致的宣传说辞。同时，江夏政务、大学城、大体量商业规划让文化大道价值提升，文化大道俨然成为武昌南新兴崛起的一颗明珠！

从楼市表现上也是如此，2010年9月30日，文化大道真正意义上第一个新盘联投龙湾首次开盘，标志着文化大道楼市新纪元的开启。后来，菩提苑、清江泓景等盘又相继推出，今年中建汤逊湖壹号水岸公馆、俪湖天地、江南新天地、新长江香榭湾、联投广场又将或已经面市，文化大道呈现八大楼盘“八仙过海各显神通”之势。文化大道楼盘都具备汤逊湖、优美环境、大体量（最小的也超过20万方，大的超过100万方）、未来7号线延长线规划，相反也有公交车不便利、配套跟不上等待提高的地方。正因如此，文化大道的未来才显得更加有，才更值得令人期待。

从今天起，房天下特推出【文化大道新龙脉】系列原创作品，解读江夏文化大道过去、现在与未来发展，敬请大家关注。

 

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文化大道新龙脉系列汇总：

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很多人都去过江夏文化大道这边，对于这边的认识就停留在：环境很好，道路很宽，除了几个新起来的楼盘和几个之外，再无其他的东西，站长也去过文化大道那边很多次，走过金樱街、红花路、大花岭街、新华街，确实觉得没什么大企业，也没有什么配套，除了红花路和新华街依托稍微有点人气，两边有些临街店铺之外，其他地方基本没有人气，这也是一个新区崛起前的特点，就像白沙洲、黄陂和东西湖那样，最开始也是十分荒凉，经过几年的发展，配套逐步完善，人气也高涨了许多，所以大家在看到文化大道现实的空空时候，有没有从另一个角度呢？文化大道2013年的状况是否就是06年那时候的光谷呢？现在空空如也，楼市的，是否能在大桥新区的美丽规划中获得腾飞的动力呢？本篇就为各位网友展示一下大桥新区的规划，以及规划目前的落地情况，从而探讨一下文化大道的发展到底如何！

二、楼市发展历程

2008年的江夏文化大道，还是处女地，没有任何楼盘进驻

2009年街道口至文化大道路段没有形成，区域内除了本地的原住民和几所，就没有别的了

2010年联投龙湾、菩提苑、福志雅筑最早的一批楼盘开始推出

2011年红旗岛上中建汤逊湖壹号推出

2012年清江泓景、名城8090等新盘面世

2013年文化大道多个新盘扎堆面世，江南新天地（一期1、7号楼5月19日首开，成交均价5700，截止2013年7月1、7号楼基本销售完毕，预计7月加推3、5和6号楼的房源）、俪湖天地（一期6月10日开盘推7、8号楼，成交均价5500，开盘当天去化率80%）、中建汤逊湖壹号水岸公馆（高层2、3号楼6月10日开盘，成交均价6200，当天去化率60%）、清江泓景（4月13日加推9、10、11号楼，均价5500，推300多套房子，开盘当天去化率90%）、菩提苑等几个项目开盘，新长江香榭湾、联投广场两个纯新盘预计2013年开盘的，这边顿时成了楼市热区，推盘热，成交火爆。

三、产业现状

楼市崛起是由需求决定的，这些需求除了快速通道吸引来的洪山、南湖、光谷方向的刚需和江夏老城区纸坊的居民之外，还有很大部分是由于这边产业的兴起造成的。在文化大道上你什么也看不到，但是沿着星光大道一直朝西，你会发现原来文化大道的产业集结在这里，已经悄然兴起了

大桥新区重点打造三大产业集群：
1、装备制造业集群：以武汉南车长江车辆有限公司为代表；
2、汽车零部件产业集群：为上海通用汽车配套的大桥新区汽车零部件企业孵化器；
3、钢材深加工与钢铁物流集群：一武钢江北公司江夏基地为代表；
此外，大桥新区规划了企业孵化器项目，总面积近2500亩。其中大花岭企业孵化器300亩，邢远长企业孵化器300木，策划中国的大桥新区企业孵化器1700多亩。

南车集团

力源信息技术股份有限公司

大花岭企业孵化器、邢远长企业孵化器、汽车零部件企业孵化器

中石油集团济柴动力武汉发动机厂

南车集团圈地1500亩强势进驻

2006年8月16日，中国南方机车车辆工业集团公司（下称南车集团）与武汉市签署协议，在大桥新区圈地1500亩，30亿元，开建武汉铁路货车公司。南车集团总经理赵小刚在签约协议上宣称，这家公司将是亚洲最大的货车研发、生产和出口基地，年销售额达500以上。
南车的厂子在星光大道那边，员工福利房在大花岭街上。

好多图片 没想到文化大道还有产业啊！不过都是规划  真正实施的有多少？

关山大道只有一个软件园，就带动了整个的发展

有，有发展前途的产业才能带动发展，倘若只是单纯的工业园，个人觉得很难发展。毕竟工业区里的职工大多数都是本地的，只有管理层会是外地的会有本地置业需求，但也不一定要在产业置业。。。 

我们小区的就是传说中南车集团的员工宿舍楼，那个房子建的比我们还好，还大，当时我们在群里还在找寻南车集团的位置，现在被大家翻出来了，关于南车集团，我感觉，这边带动了不少人就业，毕竟是个大企业

但是我们这边住宅区，产业没有规划，但是我们东边也要有大型超市啊，我现在担心的是，以后我们住在那边，生活不方便

始终觉得能拉动一个地区经济发展的还是商业。你看这些产业进来了这么些年，也没能拉动文化大道的发展。

而文化大道上的商业真是少之又少。希望多些带有商业体的楼盘进入，拉动这一区的发展。

怪不得这边房价涨这么快原来是有产业支撑

文化大道那边环境还可以就是有点远

 貌似没什么大企业 除了一个南车